岐阜市｜築24年の住宅で成功！人気のグレー系ツートンへの塗り替えリフォーム

【屋根】
基材が湿気を含み広範囲にわたり苔とカビが発生していました。
また、紫外線の影響で表面塗膜の色あせがも進行しており、塗膜が劣化・防水切れのサインです。

【外壁】
コーナー部のジョイントに開きが見られました。浸入した水分により建材が劣化する危険があります。

【軒天】
湿気が溜まりやすい軒天は湿気を含みカビが発生している状態です。

【外壁目地シーリング】
シーリング材が完全に剥がれている状態でした。止水材の役割を完全に失っており、漏水の直接の原因となります。

【足場組立】➡
足場を組み、飛散防止のメッシュシートで養生します。

【屋根高圧洗浄】➡
高圧洗浄で長年蓄積された汚れを落とします。汚れが付いたまま塗装をしても塗料が密着しません。高圧洗浄はとても大切な工程です。

【外壁高圧洗浄】➡
外壁も屋根同様に念入りに高圧洗浄をおこないました。

【外壁目地：シーリング撤去】➡
劣化しているシーリングをカッターやペンチを使い、撤去します。

【外壁目地：プライマー塗布】➡
既存のシーリングを撤去した後、プライマーを塗布します。プライマーを塗ることでシーリング材がより密着します。

【外壁目地：ボンドブレーカー貼り直し】➡
ボンドブレーカーが劣化している箇所は貼り直しをおこないました。
ボンドブレーカーとは「絶縁テープ」ともいいコーキング材の３面接着を回避する目的で目地底に貼ります。

【外壁目地：シーリング打設】➡
新しいコーキングを充填します。外壁を塗装する時に一緒に塗装するので、仕上がりは外壁色になります。

【窓サッシ周り：シーリング撤去】➡
劣化しているシーリングをカッターやペンチを使い、撤去します。

【窓サッシ周り：プライマー塗布】➡
既存のシーリングを撤去した後、プライマーを塗布します。プライマーを塗ることでシーリング材がより密着します。

【窓サッシ周り：シーリング打設】➡
新しいコーキングを充填します。外壁を塗装する時に一緒に塗装するので、仕上がりは外壁色になります。

【屋根：下塗り1回目】➡
下塗りで下地を強化し、次に塗る塗料との密着性を高めます。

【屋根：下塗り2回目】➡
屋根の状態によっては、下塗りを2回おこないます。

【屋根：上塗り１回目(中塗り)】➡
上塗りは２回行い、膜厚を付けて丈夫な屋根にします。

【屋根：上塗り２回目】➡
３回塗装の仕上げになります。これで見た目の美しさが決まります。

【外壁：クラック(ひび割れ)補修】➡
塗装をする前に、コーナー部の開きがあった箇所やクラック箇所は補修をおこないました。

【外壁：下塗り】➡
下塗りで下地を強化し、次に塗る塗料との密着性を高めます。
下塗りには隠ぺい性もあり、仕上がりの色を邪魔しないよう元の色を隠す役割もあります。

【外壁：上塗り１回目(中塗り)】➡
下塗り後、上塗り１回目(中塗り)をおこないます。主な目的は、塗膜の厚みを確保することです。

【外壁：上塗り２回目】➡
３回塗装の仕上げになります。これで見た目の美しさが決まります。

【軒天塗装】➡
軒天は、構造上湿気が溜まりやすく、カビが発生しやすい場所になります。防カビ効果のある塗料で塗装をおこないます。
今回は下塗り1回、上塗り2回をおこないました。

【破風・鼻隠し塗装】➡
あまり目立たない箇所ですが、外壁同様破風、鼻隠しも紫外線で劣化しますので一緒に塗装をおこないます。

【雨樋塗装】➡
塩ビの雨樋は、劣化すると固くなり割れやすくなります。
塗装しておくとで紫外線や雨風から守ることができ、劣化を防ぐことができます。

【付帯塗装(帯)】➡
外壁に設備されているものを「付帯部」といいます。
付帯部も美観に大きく関わりますので、外壁塗装の際には一緒に塗装をおこないます。

【付帯塗装(基礎水切り)】➡
外壁に設備されているものを「付帯部」といいます。
付帯部も美観に大きく関わりますので、外壁塗装の際には一緒に塗装をおこないます。

【付帯塗装(鉄部)】➡
鉄部は、上塗りの前に錆止め塗料を塗布します。
水や酸素を遮断する塗膜をつくり錆の発生を防止します。
その後上塗りをおこないます。

【ベランダFRP：トップコート】➡
アセトン拭きをして余分な油分を除去します。
下処理後、下塗り塗装をおこない、ウレタンのトップコートを塗布します。

【基礎モルタル補修】➡
浮きやひび割れがあった箇所はモルタル補修をおこないました。

【基礎塗装】➡
基礎はコンクリートで作られていることが多いです。
コンクリートは性質上、水分を吸収しやすく中性化するとクラックが起きやすくなります。
地面の近くにあることから汚れもつきやすいです。
基礎の塗料は「防水性の向上」「中性化防止」「防藻・防カビ」などの効果があります。

【付帯塗装(エアコンカバー)】➡
外壁に設備されているものを「付帯部」といいます。
付帯部も美観に大きく関わりますので、外壁塗装の際には一緒に塗装をおこないます。

【足場解体】
工事後、足場の解体工事をおこない清掃作業をします。