瑞穂市｜築19年の外壁が危険信号！？雨漏りの原因を徹底補修！建物長持ち外壁塗装・屋根塗装工事

【外壁材】
基材が湿気を含み苔やカビが発生している状態でした。

【塗膜剥離・目地シーリング割れ】
表面塗膜に剥離が発生しています。剥離箇所から吸水が促進されると建材の耐久性を損なう原因となります。
また、シーリング材のひび割れと剥がれが発生していました。止水材の役割を完全に失っており、漏水の直接の原因となります。

【屋根】
紫外線の影響で表面塗膜の色あせが発生していました。
雪止め金具は、重度のサビが発生していました。放置すると建材に穴が空き、内部への漏水へと繋がります。

【屋根高圧洗浄】➡
高圧洗浄で長年蓄積された汚れを落とします。汚れが付いたまま塗装をしても塗料が密着しません。高圧洗浄はとても大切な工程です。

【外壁高圧洗浄】➡
高圧洗浄で長年蓄積された汚れを落とします。汚れが付いたまま塗装をしても塗料が密着しません。高圧洗浄はとても大切な工程です。

【シーリング撤去】➡
劣化しているシーリングをカッターやペンチを使い、撤去します。

【外壁目地：プライマー塗布】➡
既存のシーリングを撤去した後、プライマーを塗布します。プライマーを塗ることでシーリング材がより密着します。

【外壁目地：ボンドブレーカー貼り直し】➡
ボンドブレーカーが劣化している箇所は貼り直しをおこないました。
ボンドブレーカーとは「絶縁テープ」ともいいコーキング材の３面接着を回避する目的で目地底に貼ります。

【外壁目地：シーリング打設】➡
新しいシーリングを充填します。シーリングは、外壁材の継ぎ目の目地や窓のサッシ周りを埋めるために施す「充填剤」の事です。
外壁を塗装する時に一緒に塗装するので、仕上がりは外壁色になります。

【窓サッシ周り：プライマー塗布】➡
既存のシーリングを撤去した後、プライマーを塗布します。プライマーを塗ることでシーリング材がより密着します。

【窓サッシ周り：シーリング打設】➡
新しいコーキングを充填します。外壁を塗装する時に一緒に塗装するので、仕上がりは外壁色になります。

【屋根：錆固定材塗布】➡
重度の錆が発生した箇所は錆固定材を塗布することにより、取りきれない錆を固定しこれ以上の進行を止めます。

【屋根：下塗り】➡
下塗りで下地を強化し、次に塗る塗料との密着性を高めます。

【屋根：上塗り１回目(中塗り)】➡
上塗りは２回行い、膜厚を付けて丈夫な屋根にします。

【屋根：上塗り２回目】➡
３回塗装の仕上げになります。これで見た目の美しさが決まります。

【屋根立ち上がり部：補修1】➡
全体的に捲れが発生していた立ち上がり部はカバー工法をおこなうため、胴縁下地を設置いたしました。

【屋根立ち上がり部：補修2】➡
ガルバリウム鋼板にてカバー工法をおこないました。

【屋根立ち上がり部：補修3】➡
笠木を新設いたしました。

【外壁：クラック(ひび割れ)補修】➡
塗装をする前に、クラック箇所は補修をおこないました。

【外壁コーナー部：補修1】➡
腐食した既設の下地を撤去いたしました。

【外壁コーナー部：補修2】
新しい下地を取り付けました。

【外壁コーナー部：補修3】➡
新しいサイディング材を取り付けました。

【外壁腐食部：補修1】➡
腐食した外壁を解体いたしました。

【外壁腐食部：補修2】➡
新しいサイディングの新設に向けて、下地の補修をおこないました。

【外壁腐食部：補修3】➡
新しいサイディングの新設に向けて、下地の補修をおこないました。

【外壁腐食部：補修4】➡
新しい下地が整った後、透湿防水シート・胴縁を設置いたしました。

【外壁腐食部：補修5】➡
新しいサイディングを取り付けいたしました。

【外壁：下塗り】➡
下塗りで下地を強化し、次に塗る塗料との密着性を高めます。
下塗りには隠ぺい性もあり、仕上がりの色を邪魔しないよう元の色を隠す役割もあります。

【外壁：上塗り１回目(中塗り)】➡
下塗り後、上塗り１回目(中塗り)をおこないます。主な目的は、塗膜の厚みを確保することです。

【外壁：上塗り２回目】➡
３回塗装の仕上げになります。これで見た目の美しさが決まります。

【軒天塗装】➡
軒天は、構造上湿気が溜まりやすく、カビが発生しやすい場所になります。防カビ効果のある塗料で塗装をおこないます。

【破風・鼻隠し塗装】➡
あまり目立たない箇所ですが、外壁同様破風、鼻隠しも紫外線で劣化しますので一緒に塗装をおこないます。

【雨樋塗装】➡
塩ビの雨樋は、劣化すると固くなり割れやすくなります。
塗装しておくとで紫外線や雨風から守ることができ、劣化を防ぐことができます。

【シャッターボックス塗装】➡
シャッターボックスの多くはスチールや鉄の素材でできています。
年数が経ち、さびが進行すると穴があいたり、美観を損ねる原因になりますので塗装をおこないます。
※アルミ、ステンレスの場合は塗装の必要がありません。

【エアコンカバー塗装】➡
外壁に設備されているものを「付帯部」といいます。
付帯部も美感に大きく関わりますので、外壁塗装の際には一緒に塗装をおこないます。

【ベランダFRP：下塗り】➡
下塗りをおこないました。
下塗りは、次に塗布するウレタントップコートの密着性を向上させます。

【ベランダFRP：トップコート１回目】➡
下塗り後、ウレタンのトップコート１回目をおこないました。

【ベランダFRP：トップコート２回目】➡
下塗り後、ウレタンのトップコート２回目をおこないました。

【足場解体】
工事後、足場の解体工事をおこない清掃作業をします。