本巣市｜5年後定期点検｜チェック内容と補修事例

こんにちは。

ブログをご覧いただきありがとうございます。
今回は本巣市で行った5年後定期点検の様子をご紹介します。

大橋美装では、定期的な点検を通じて、お住まいの状態をしっかりとサポート。
本巣市で外壁塗装をする際は、ぜひ私たちにお任せください！

 

大橋美装の定期点検

大橋美装では、塗料の保証年数に応じて、１年・３年・５年・７年・最大１０年のアフター定期点検を実施しております。

点検の時期が近づきましたら、お葉書または公式LINEにて点検のお知らせをお送りさせていただきます。

お立合いでの点検をご希望の場合は、ご希望日時をお伺いし、日程調整をおこないます。

ご不在時でも承ることが出来ますので、気になる部分やご要望等がございましたら、先にお聞かせいただいております。

 

今回は、本巣市にて外壁塗装工事後の5年点検を行いましたので、その様子をご紹介いたします。

定期点検では、施工当時の記録と比較しながら外壁・付帯部・シーリングなどに不具合が出ていないかを細かく確認します。

 

 

施工時の工事内容

外壁塗装

使用塗料：アステックペイント　リファイン1000MF-IR（10年保証）
カラー：ウィザードコッパー / リーガルブラウン

 

付帯部塗装
使用塗料：KFケミカル　セミフロンスーパーⅡ

・樋：外壁色合わせ

・シャッターボックス、水切り：22-50B

 

コーキング工事
使用材料：オートンイクシード

 

超低汚染リファイン1000MF-IRの主な特長

・超低汚染性

無機成分を配合した緻密で滑らかな塗膜により、汚れが付きにくい性質を持っています。さらに親水性が高く、付着した汚れも雨水と一緒に流れ落ちやすいため、塵や排気ガス、土埃などによる外壁の美観の劣化を抑えます。

・高耐候性

紫外線による塗膜の劣化を抑える設計がなされており、塗装後も長期間にわたって色味や光沢を保ちます。「無機成分配合フッ素樹脂」と、紫外線などで発生する劣化因子（ラジカル）を抑える顔料の採用によって、非常に高い耐候性が実現されています。

・遮熱性

特殊な遮熱無機顔料を使用しており、赤外線を効果的に反射することで塗膜表面の温度上昇を抑えます。また、汚れが付きにくい特性が遮熱効果の持続にも寄与するため、塗装後も長く遮熱性能を保ちやすいのが特徴です。

・防カビ・防藻性

防カビ・防藻成分を配合しているため、屋外環境で発生しやすい微生物汚染に対して強い抵抗性を示します。これにより、外壁の美観を保ちながら衛生的な状態を維持しやすくなっています。

 

この「超低汚染リファイン1000MF-IR」は、外壁の美しさをできるだけ長く保ちたい方や、汚れや色あせが気になる立地（交通量の多い道路沿いや日当たりの強い南面など）にお住まいの方に特におすすめです。

 

点検の主要チェックポイント

・外壁表面の状態（塗膜の浮き・チョーキング・ひび割れなど）

・シーリングの割れ

・カビ・藻の発生状況

・付帯部（雨樋・雨戸・シャッターボックス・軒天・破風鼻隠しなど）の塗膜の状態

・その他　塗装工事の際に脱着した設備が外れていないかなど

外装の劣化は日々進んでいるため、見逃しがちな部分もしっかり確認していきます。

外壁の点検結果

外壁全体としては、問題なく良い状態が保たれていました。

一部、以下の症状が確認できました。

 

✅サイディングの素材が温度や湿度の変化に伴い収縮したため、釘周りにひび割れが発生しました

 

✅サイディングの収縮により、合いじゃくり目地に隙間が生じ、下地の白い部分が見えている箇所を確認

サイディングの収縮は、経年による自然な動きのため保証対象外ですが、

放置すると雨水の侵入や劣化の進行につながる可能性があるため、今回の点検時に補修を行いました。

 

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釘周りの釘周りにひび割れの補修

①補修前に、ひび割れ周辺をサンドペーパーで下地処理します。

下地を整えることで、補修材の密着性を高め、再発を防ぐための重要な工程です。

 

②下地処理後、ひび割れ部分に補修材を充填します。

 

③補修材をしっかり押さえ込み、隙間を埋めていきます。

 

④周囲と色ムラや段差が出ないよう、表面を整えます。

 

⑤補修完了。周囲となじみ、自然な仕上がりに。

 

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合いじゃくり目地の隙間の補修

①サイディングの収縮により生じた合いじゃくり目地の隙間を、補修材で充填している様子です。

②補修後は隙間が目立たなくなり、防水性・美観ともに良好な状態に仕上がりました。

 

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塗膜欠け補修

✅玄関開口部に、塗膜の欠けを確認しました。

 

 

①補修前に、塗膜が欠けている部分を丁寧に下地処理します。

 

②下地処理後、周囲となじむように補修塗装を行います。

 

③塗りムラが出ないよう、細部まで慎重に塗り進めます。

 

④角の部分も、刷毛で丁寧に仕上げます。

 

⑤補修箇所が目立たないよう、すでに塗っている塗料との色なじみを確認します。

 

⑥補修完了。周囲と違和感のない仕上がりになりました。

 

早期発見と早期補修を行うことで、家の寿命を縮める劣化を防ぐことができます。

 

付帯部の点検結果

• 雨樋：良好

• シャッターボックス：良好

• 破風・鼻隠し：良好

• ベランダ笠木（施工当時に交換）：良好

• シーリング：良好

いずれも、塗膜の剥がれや劣化は見られず、施工時の状態をしっかり維持していました。

 

定期点検の大切さ

塗装工事は、塗って終わりではありません。塗装後のお住まいを長く良い状態で保つためには、定期的な点検が重要です。

定期点検を行うことで、以下のようなメリットがあります。

 

不具合を早期に発見できる

塗装後に発生する可能性のある劣化や不具合を早期に発見することで、未然に大きなトラブルを防ぎ、長期間にわたり美観と機能を保つことができます。

 

保証対応がスムーズに行える

保証期間内に不具合を見つけた場合、早期に対応することで保証を活用したスムーズな補修が可能となります。保証内容に基づく修理を適切に受けることができます。

 

お住まいをより長く良い状態で保てる

定期点検を実施することで、劣化や破損を未然に防ぎ、外壁や屋根の寿命を延ばすことができます。適切なメンテナンスを施すことで、家の価値を長期間守り続けることが可能になります。

 

株式会社大橋美装では、定期点検を通してお住まいの状態を総合的に把握、お客様のお家を守るために、必要なメンテナンスを的確に提案いたします。

 

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株式会社大橋美装では、「無料建物診断」「無料雨漏り診断」を受け付けています。
お客様にお住まいの状態をしっかりと把握していただき、今後のメンテナンスや修繕計画に役立てていただくためのサービスです。

 

無料建物診断
こちらの診断では、外壁や屋根をはじめとするお住まい全体をチェックし、劣化の進行具合や注意すべき部分をご報告します。早期に問題を発見し、適切な補修を検討することで、大切なお住まいを長く守るための第一歩になります。

 

無料雨漏り診断
雨漏りは気づかないうちに進行してしまうことが多いため、早期発見が非常に重要です。この無料診断では、雨漏りの原因や被害範囲を把握し、最適な修繕方法をご提案いたします。早期対応で、大規模な修繕が必要になることを防ぎましょう。

 

繰り返しになりますが、安心して過ごせるお住まいを維持するためには早めの対応が大切です。お住まいの状態をしっかりと把握し、今後のメンテナンスや修繕の計画にお役立ていただければ幸いです。

 

気になった方は、お気軽にご連絡ください。専門のスタッフが丁寧にご案内いたします。

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