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瑞穂市｜今年もまもなく梅雨到来！雨漏り症状出ていませんか？
- コラム
こんにちは。
ブログをご覧いただきありがとうございます。
一般的に雨漏りというと、天井から水滴が落ちる様子を思い浮かべることが多いのではないでしょうか？
「天井から水がポタポタ落ちて来る！」「バケツを置かないとけない！」「クロスがベタベタになってしまった」・・・そんな状態をイメージされる方が多いかもしれません。
しかし実際には、「気づかないうちに進行している雨漏り」が非常に多いのです・・・。
雨漏りとは、屋根や外壁、窓まわりなどの建物に隙間や劣化が生じ、雨水が建物内部に侵入する現象を指します。
建物の構造的な問題や経年劣化によって発生しやすく、適切な処置を行わない場合には、建物全体の寿命を縮める可能性が高まるのです。
「まだ水は漏れていないから大丈夫！」なんて思っていたら、内部では建物が傷んでいたケースもあるのです。
今回は、瑞穂市でもよくご相談いただく、雨漏りの前兆や原因、放置するリスクについて詳しくご紹介します。
雨漏りの前兆や代表的な症状
ご自宅や所有されている建物に次のような症状はございませんか？
⚠天井や壁に雨染みができている
➡代表的な初期症状です。
特に、窓の上・天井の角・クロスの継ぎ目付近などに薄茶色の染みが出ている場合は注意が必要です。
⚠クロスが浮く・剥がれる
⚠外壁のひび割れ（クラック）がある
⚠以前よりも結露が増えた
⚠雨がふると「ポタポタ」「パチパチ」というような音がする
⚠天井から水滴が落ちて来る ・・・等
これらはすべて雨漏りサインの可能性があります！！
特に注意したいのは、天井のシミや結露の増加です。
雨水が断熱材に染みこみ、徐々に天井に染み出てくることがあります。
これらの症状を放置しておくと、建物内に湿気が溜まり、雨漏りの重症化やシロアリ発生の二次被害を生むことに繋がりかねません。
また、強い雨の日だけ症状が出ることもよく伺います。
雨漏りは常に起きるとは限りません。
風向きや降雨量、台風の時だけなど条件が重なった時だけ出るケースも多いです。
そのため、「前に一度だけ濡れたけど、その後は何もない」という場合でも安心はできません。
実は多い！雨漏りの主な原因とは？
雨漏りは屋根だけから起こると思われがちですが、実際には様々な場所から雨水が侵入する可能性があります。
屋根材の劣化や破損(瓦や棟板金の不具合等）
屋根材のひび割れやずれ、その下にある防水シート（ルーフィング）の劣化による雨水の侵入が考えられます。台風や強風の後に発生する雨漏りは、このケースが多く見られます。
外壁の亀裂（クラック）
外壁材にひび割れやクラック等の隙間がある場合、そこが雨水の侵入経路になりやすい部分です。特にヘアークラックと呼ばれる細いひび割れでも、長期間放置すると、内部まで水が入り込むことがあります。
外壁目地や窓まわりのシーリング材の劣化
外壁の目地や窓回りのシーリング材（コーキング材）は約10年前後で劣化していくことが多いです。シーリング材のひび割れや剥離が起きるとそこから雨水が侵入する可能性があります。
ベランダ防水の劣化
ベランダの床には防水層という「水を通さない層」が何層にも重ねて施工されています。
しかし、紫外線や雨風の影響を毎日受けているため、経年劣化していきます。
防水機能が低下すると、床面や隙間から雨水が入り込み、雨漏りへつながってしまうのです。
また、排水ドレンや雨樋の詰まりや破損により、雨水が正常に排水されず、建物内部に侵入する恐れがあります。その結果、行き場の無くなった雨水が外壁や軒裏に回り込み雨漏りの原因になることもあります。
屋根からの浸水を多くイメージされる雨漏りも、このように雨水の侵入経路はさまざまで、原因を特定するのはなかなか難しいものです。
まだ雨漏り症状がない建物も、このような劣化症状がある場合は、雨漏りを未然に防ぐよう心がけましょう。
雨漏りを放置するとどうなるの？
雨漏りは一度発生すると、自然に直ることはありません。
むしろ時間が経つほど、見えない部分で被害が広がっていきます。
その場合、修理費用が大きくなる原因にもつながるため、「もっと早く相談しておけば良かった…」というお声も少なくありません。
建物の劣化
雨水が内部に浸入すると、木材の腐食や鉄部の錆、断熱材の劣化など建築の構造にダメージを与えます。
見た目の悪化
天井や壁等にしみができると建物の美観を大きく損ないます。
賃貸物件や店舗の場合、資産価値にも影響することがあります。
健康被害の懸念
湿気が増えることでカビが発生し、アレルギーや喘息、シックハウス症候群の原因となることも考えられます。
まだ間に合う！？雨漏りを防ぐための予防方法とは？
では、まだ雨漏り症状がない建物も、雨漏りを未然に防ぐ方法は何が挙げられるでしょうか？
早期発見とメンテナンスで防げるケースも多くあります！
定期点検とメンテナンス
屋根や外壁を定期的に点検をし、早期に劣化症状を発見します。
屋根や外壁は常に雨風や紫外線にさらされています。
築10年前後を目安に、専門業者による点検を受けることがオススメです。
劣化部分の早期補修
ひび割れや劣化症状を発見したら、速やかに専門業者へ補修の依頼をおこないます。
早めに補修をすることで、雨漏りを防ぐことができます。
外壁塗装・防水工事の実施
塗装には見た目を整えるだけではなく、「防水」「建物の保護」という役割があります。
屋根・外壁塗装はもちろん、ベランダは、定期的に防水材の塗布や防水シートの貼り替えなど予防となる防水工事がおすすめです。
塗装メンテナンスを行うことで、建物を長く守ることができます。
雨漏りのご相談は早めに大橋美装まで！
いかがでしたでしょうか？
雨漏りは、「水が落ちてきてから気づくもの」ではなく、「小さな劣化のサインから始まるもの」です。今回ご紹介した「外壁のひび割れ」「シーリングの劣化」「天井のシミ」などの症状を見つけた場合は、早めに点検を行うことで大きなトラブルを防ぐことができます。
「これって相談するほどかな…？」という段階でみてもらうのがベストなタイミングでもあります！
雨漏りは放置しておくと被害が拡大し、修繕費用も高額になってしまう可能性もあるので、早期発見が出来れば、工事範囲を抑えられるケースもあります。
思いあたる症状や建物の劣化症状がございましたらお早目に大橋美装までご相談ください。現地調査をおこない、原因をしっかり確認した上で工事のご案内をさせていただきます。
もちろん雨漏りのご相談・現地調査は無償でおこなっております！
