瑞穂市｜1年点検｜外壁塗装・屋根塗装・タキステップ施工から1年点検

こんにちは。

ブログをご覧いただきありがとうございます。
今回は瑞穂市でおこなった1年後定期点検の様子をご紹介します。

大橋美装では、定期的な点検を通じて、お住まいの状態をしっかりとサポート。
瑞穂市で外壁塗装をする際は、ぜひ私たちにお任せください！

大橋美装の定期点検

大橋美装では、塗料の保証年数に応じて、１年・３年・５年・７年・最大１０年のアフター定期点検を実施しております。

点検の時期が近づきましたら、お葉書または公式LINEにて点検のお知らせをお送りさせていただきます。

お立合いでの点検をご希望の場合は、ご希望日時をお伺いし、日程調整をおこないます。

ご不在時でも承ることが出来ますので、気になる部分やご要望等がございましたら、先にお聞かせいただいております。

 

今回は、瑞穂市にて外壁塗装・屋根塗装後の1年点検を行いましたので、その様子をご紹介いたします。

定期点検では、施工当時の記録と比較しながら外壁・付帯部・シーリングなどに不具合が出ていないかを細かく確認します。

 

施工時の工事内容

外壁塗装

 

使用塗料：SK化研　弾性プレミアムシリコン　艶有
カラー　8088 モカ　/　9019 フォギーオレンジ

 

 

付帯部塗装使用塗料：

軒天　SK化研　エコファイン　フォギーオレンジ

竪樋・破風鼻隠し・駐車場軒天　SK化研　クリーンマイルドシリコン　コーヒーブラウン

 

弾性プレミアムシリコン主な特長

・ ひび割れに追従しやすい

塗膜に柔軟性があり、外壁の微細な動きに追従しやすいため、モルタル外壁などに発生しやすいヘアークラックの保護に適している。

 

・防水性に優れる

弾性のある塗膜が外壁を覆うことで、雨水の浸入を抑える効果が期待できます。

外壁の点検結果

✅外壁：良好

 

施工前は、外壁にクラック（ひび割れ）が多く見れれる状況でした。

そのため、ひび割れへの追従性が高い弾性の塗料を採用し、下塗りには弾性プレミアムフィラー、上塗りには弾性プレミアムシリコンを使用して施工をおこないました。

弾性タイプの塗料は、通常の塗料に比べて伸縮性があり、建物の動きによる微細なひび割れの再発を抑える効果が期待できます。

 

今回の点検で外壁のクラックの再発が見られなかったのも、この弾性塗料による効果が発揮されている証と言えそうです。

 

付帯部の点検結果

✅竪樋：良好

竪樋についても確認いたしました。

歪みや外れ、破損などは見られず、しっかりと外壁に固定されていました。

 

 

✅階段笠木・手摺：良好

 

✅笠木ジョイント部シーリング：良好

 

階段の笠木と手摺も塗装をおこないました。

当時、塗膜の剥離がひどかったため、しっかりと塗膜ケレンをおこなってから錆止め塗料を塗布し、上塗を2回おこなっております。

笠木のジョイント部分のシーリングもしっかりと密着しており、良好でした。

 

 

✅階段タキステップ：良好

玄関までの階段には、段板の上からかぶせる化粧シート材「タキステップ」を施工しています。

階段は日々の昇り降りで踏まれる個所のため、滑り止め機能や摩耗の状態を重点的に確認いたしました。

段鼻部分の滑り止めも機能をしっかり維持しており、摩耗や剝れ、浮きなどは見られませんでした。

施工から1年経過した現在もきれいな状態を保っています。

 

玄関前の踊り場に設置されているドレン（排水口）についても確認いたしました。

詰まりや破損はなく、排水機能は良好な状態です。

ドレン周りの継ぎ目にも浮きは見られませんでした。

 

✅良好1Fガレージ軒天：良好

 

ガレージの軒天や鉄骨も確認しました。

色褪せやサビの発生、塗膜の剝がれなどは見られず、良好な状態を維持していました。

 

階段の裏側についても、施工当時はサビの発生が広範囲で起きており、その影響で塗膜が剝れてしまっていました。

塗膜の除去を念入りにおこない、錆固定材を塗布→錆止めを塗布→上塗り1回目→上塗り2回目と5工程を踏んで仕上げておりますので、1年経った現在も問題なく良好な状態です。

 

定期点検で見つかった不具合

 

外壁に取り付けられた配管を固定するためのビスが1カ所抜けているのを発見しました。

既存のビス穴を確認したところ、穴が広がってしまっており、そのまま同じ穴にビスを打ち込んでも固定力が得られない状態でしたので、点検当日はシーリング材で既存の穴を埋める処置をおこないました（写真）。

後日、シーリング材がしっかりと乾燥したのちに周辺を再塗装し、既存の穴とは別の位置で固定させていただきました。

 

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点検を終えて

今回、瑞穂市のお宅にお伺いし、外壁・雨樋に加えてタキステップを施工した階段周り、ガレージ部分まで隅々確認いたしました。

全体としては良好な状態を維持できていました。

特にタキステップは、外壁や屋根と違って日々の昇り降りで触接踏まれる個所のため、滑り止め機能や摩耗の状態を重点的に確認いたしましたが、しっかりと機能を維持できていることが確認でき安心いたしました。

また、外壁の配管ビスの抜けについては、放置してしまうと配管の脱落や、ビス穴からの雨水侵入につながる恐れもある箇所でした。今回のように定期的にお伺いすることで、こうした小さな変化を早い段階で見つけ、大きなトラブルになる前に対応できることを改めて実感する点検となりました。

定期点検の大切さ

塗装工事は、塗って終わりではありません。塗装後のお住まいを長く良い状態で保つためには、定期的な点検が重要です。

定期点検を行うことで、以下のようなメリットがあります。

 

不具合を早期に発見できる

塗装後に発生する可能性のある劣化や不具合を早期に発見することで、未然に大きなトラブルを防ぎ、長期間にわたり美観と機能を保つことができます。

 

保証対応がスムーズに行える

保証期間内に不具合を見つけた場合、早期に対応することで保証を活用したスムーズな補修が可能となります。保証内容に基づく修理を適切に受けることができます。

 

お住まいをより長く良い状態で保てる

定期点検を実施することで、劣化や破損を未然に防ぎ、外壁や屋根の寿命を延ばすことができます。適切なメンテナンスを施すことで、家の価値を長期間守り続けることが可能になります。

 

株式会社大橋美装では、定期点検を通してお住まいの状態を総合的に把握、お客様のお家を守るために、必要なメンテナンスを的確に提案いたします。

 

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お客様にお住まいの状態をしっかりと把握していただき、今後のメンテナンスや修繕計画に役立てていただくためのサービスです。

 

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こちらの診断では、外壁や屋根をはじめとするお住まい全体をチェックし、劣化の進行具合や注意すべき部分をご報告します。早期に問題を発見し、適切な補修を検討することで、大切なお住まいを長く守るための第一歩になります。

 

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雨漏りは気づかないうちに進行してしまうことが多いため、早期発見が非常に重要です。この無料診断では、雨漏りの原因や被害範囲を把握し、最適な修繕方法をご提案いたします。早期対応で、大規模な修繕が必要になることを防ぎましょう。

 

繰り返しになりますが、安心して過ごせるお住まいを維持するためには早めの対応が大切です。お住まいの状態をしっかりと把握し、今後のメンテナンスや修繕の計画にお役立ていただければ幸いです。

 

気になった方は、お気軽にご連絡ください。専門のスタッフが丁寧にご案内いたします。

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