外壁塗装が高くなった理由｜ナフサ・原油高騰と後悔しない判断

「外壁塗装が前より高い⁉」その理由は？

「前回の見積りより金額が上がっている気がする」 「外壁塗装の相場が上がっているのでは？」

近年、このようなご相談をいただく機会が増えています。

実際に、外壁塗装や屋根塗装で使用される塗料は 価格上昇が続いており 、それに伴って塗装工事全体の費用も上昇傾向にあります。

背景には、原油価格の高騰や円安、物流コストの上昇など、さまざまな要因があります。

しかし、住宅メンテナンスにおいて本当に大切なのは「高くなったからやらない」という判断ではありません。

重要なのは、「今のお住まいに本当にメンテナンスが必要なのか」を正しく知ることです。

 

なぜ塗料は値上がりしているのか？

近年、塗料メーカー各社では価格改定が続いています。

その大きな要因の一つが、塗料の原材料価格の上昇 です。

 

塗料に使われる材料

塗料は以下の成分から構成されています：

• 合成樹脂：塗膜の基本成分
• 顔料：色合いと機能性を決める成分
• 溶剤：塗料を液体にする成分
• 添加剤：耐久性や作業性を高める成分

これらの多くは石油由来の原材料で作られているため、原油価格の変動を大きく受けます。

さらに重なる複合要因

塗料の価格上昇は、原油だけでは説明できません。

以下の要因も重なっています：

• 円安による輸入コスト増加：海外製の原材料を輸入する際の負担増
• 世界的な物流費の高騰：輸送コストが全体に波及
• 資材価格の上昇：容器、ラベルなど付属品のコスト増
• 人件費の上昇：製造・流通の労務費増加

これらが複合的に作用して、塗料価格だけでなく塗装工事全体の費用に影響を与えています。

 

ナフサショックとは？

塗塗料価格高騰の背景としてよく耳にするのが「ナフサショック」です。

ナフサってなに？

ナフサ とは、原油を精製する際に作られる 石油製品の一種 です。

軽い石油留分として、様々な化学品の原料になります。

ナフサが使われている製品

塗料だけでなく、多くの製品に使われています：

• プラスチック製品
• 接着剤・シーリング材
• 建築資材（断熱材など）

• 樹脂製品
• 化学薬品

ナフサ価格が上昇すると何が起きるか

近年は原油価格の上昇によりナフサ価格も高騰しており、その影響で

1. 塗料メーカーの製造コストが増加
2. 塗料価格の値上がりにつながる
3. シーリング材などの付属品も同時に値上がり
4. 施工全体のコスト増加に波及

つまり、「塗料だけの問題ではない」ということです。

 

外壁塗装の相場はどのくらい？

外壁塗装の費用は、複数の要因で大きく変わります。

費用を決める主な要因

• 建物の大きさ：延床面積、壁面積
• 使用する塗料：グレード、種類（通常塗料 vs 高耐久塗料）
• 劣化状況：補修の必要性
• 付帯部の施工範囲：破風板、軒天、雨樋など

一般的な相場

一般的な戸建住宅の場合：

80万円〜150万円前後 が一つの目安となります。

ただし、以下が加わると費用は増加します：

• シーリング工事：コーキングの打ち替え（10〜30万円）
• 屋根塗装：同時施工で足場代を節約（50〜100万円）
• 外壁補修：クラック修復、張り替えなど（10〜50万円）
• 防水工事：バルコニーなど特殊部位（10〜20万円）

「いくらかかるのか」は実際に診断を受けてみなければ分かりません。

 

塗装を先延ばしにするリスク

「価格が高い → 工事を先延ばしにしよう」という判断は、危険です。

外壁塗装は 単なる美観維持ではなく、住宅を守るための重要なメンテナンス です。

 

実際に見つかる代表的な劣化症状

• チョーキング現象：外壁を触ると白い粉が付く（塗膜の粉化）
• コーキングのひび割れ：隙間の劣化
• 外壁のクラック：ひび割れ
• 塗膜の剥離：塗装が剥がれ落ちている
• コケや藻の発生：防水性低下の証

 

先延ばしが招く被害

各劣化症状の延長線上にある被害

劣化	放置した場合の結果
外壁のひび割れ	雨水が侵入 → 下地腐食 → 張り替え工事が必要
コーキング劣化	外壁材の隙間から雨水侵入 → 内部腐食
防水性能低下	雨漏り → 構造体の腐食 → 大規模修繕へ発展
チョーキング放置	塗膜がなくなる → 素地が直接曝露 → 劣化加速

 

本来なら塗装だけで済んだ工事が、大規模修繕へ発展してしまうケースもあるため注意が必要です。

 

本当に大切なのは「工事費用」ではなく「生涯コスト」

外壁塗装を検討する際、多くの方が工事費用に注目します。

しかし本当に大切なのは、「将来にわたっていくらかかるのか」という生涯コスト です。

 

塗料選びで変わるライフサイクルコスト

同じ建物でも、塗料選択により費用が大きく変わります。

 

【従来塗料の場合】

• 費用：1回100万円
• 耐久年数：10年
• 90歳までのサイクル：4回
• 生涯コスト：約400万円 + インフレ影響

【高耐久塗料の場合】

• 費用：1回140万円
• 耐久年数：15〜20年
• 90歳までのサイクル：2回
• 生涯コスト：約280万円 + インフレ影響（大幅削減）

 

判断のポイント

塗料を選ぶときは、以下を踏まえる必要があります

• 現在の建物の状態：劣化がどこまで進んでいるか
• 今後のライフプラン：あと何年住み続けるのか
• メンテナンスサイクル：何回工事が必要になるのか

「安い塗料で頻繁に塗り替える」が必ずしも最適とは限りません。

 

外壁塗装は「今」やるべき？それとも「待つ」べき？

結論から言うと、価格だけで判断しないことが大切です。

 

建物によって異なる状況

• 今すぐ工事が必要な住宅：劣化が進行している、雨漏りの兆候がある
• 数年後でも問題ない住宅：まだ5年程度の耐久性が残っている
• 補修を伴う住宅：単なる塗装ではなく、張り替え工事が必要

それぞれ状態が違うため、「価格が安くなるまで待つ」という判断は危険です。

 

最優先すべきこと

【正しい判断順序】

1. 無料診断を受け、現在の建物状態を把握する
2. 劣化度合い、メンテナンス必要性を確認する
3. 「今やるべきか」「数年後でいいか」を判断する
4. その上で、塗料グレード・費用を検討する

価格ありきではなく、建物の状態がベースになるべき です。

 

塗装工事の費用を抑える方法

「費用が高い」という悩みに対して、適切な対策があります。

 

劣化が軽いうちに工事を行う

補修の範囲が少なければ、費用は抑えられます。

「待つほど、補修費用が増える」という認識が大切です。

 

外壁と屋根を同時施工する

足場を一度に共有できるため、足場代を大幅に節約できます。

これは 最も効果的な費用削減方法 の一つです。

 

建物に合った塗料を選ぶ

必要以上に高額な塗料を選ぶ必要はありません。

建物の劣化状況、ライフプランに合った塗料選択 が重要です。

 

複数の提案を比較する

• 提案内容の充実度
• 保証内容（期間、補償範囲）
• 施工実績
• アフターサービス

価格だけでなく、総合的に判断することが大切です。

 

よくある質問（Q&A形式）

Q.外壁塗装は何年ごとに必要ですか？

A.一般的には10〜15年が目安ですが、建物の状態や塗料のグレードによって大きく異なります。南向きの外壁、塩害地域など、条件によっては8年程度の場合もあります。定期的な診断が最も正確です。

 

Q.見積りだけでも大丈夫ですか？

もちろん可能です。見積りは建物診断の結果に基づいているため、将来の計画を立てる上で有用な情報になります。

 

Q.相見積りを取ってもいいですか？

A.問題ありません。複数社を比較した上で、ご自身の判断でお選びください。その際は、価格だけでなく提案内容や保証内容も確認することが重要です。

 

Q.屋根塗装も同時に行うべきですか？

A.足場代を有効活用できるため、同時施工がおすすめです。ただし、屋根の状態によっては「まだ大丈夫」という場合もあります。診断結果に基づいてご判断ください。

 

Q.ナフサが値上がりすると、いつまで塗料は高いままですか？

A.原油価格の動向次第です。ただし、今後も価格が下がる保証はないため、「いつかは下がる」と待つより、「今やるべきなのか」を判断することが大切です。

 

Q.「まだ工事は必要ない」と言われた場合、何年後に工事が必要になりますか？

A.建物の状態によって異なりますが、診断時に「目安として〇年程度」をお伝えすることが多いです。その後も年に1度、自分で外壁をチェックすることをお勧めします。

 

【無料】外壁・屋根塗装相談会 開催中！

「塗装費用が高くなっていると聞くけれど、本当に今が塗り替え時なの？」
「うちの外壁はまだ塗装しなくても大丈夫？」
「見積りを取る前に、まずは話だけ聞いてみたい。」

このようなお悩みをお持ちの方へ向けて、相談会を開催しています。

塗料価格の値上がりが続く今だからこそ、まずは現在のお住まいの状態を知ることが大切です。

 

相談会で分かること

• お住まいの劣化状況
• 外壁・屋根のメンテナンスが必要な時期
• 今すぐ工事が必要かどうか
• 建物に合った塗料の選び方

写真など現状の分かる資料をお持ちいただければ、お住まいの状態を確認しながら、
今後必要なメンテナンスについて分かりやすくご説明いたします。

無理に工事をおすすめすることはありません。

診断の結果、「まだ工事の必要はありません」とお伝えする場合もあります。

住まいの状態を正しく把握し、お客様にとって最適なタイミングをご提案いたします。

「まずは相談だけしてみたい」という方も、お気軽にご参加ください。

 

ご予約制となっております

ゆっくりご相談いただけるよう、
相談会は【予約制】となっております。

お気軽にお問い合わせください。

お電話の場合は▶0120-252-594

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無理な営業は行っておりません

診断結果によっては、「まとめ、工事の必要はありません」とお伝えすることもあります。

お客様にとって本当に必要なメンテナンスをご提案することを大切にしています。

安心してご相談ください。

塗料値上がり時代のメンテナンス判断

「塗料が高くなった」という現実は、避けられません。

しかし、その現実に向き合うからこそ、今の建物状態を正しく知ることが極めて重要 になります。

価格上昇 ≠ 工事を後回しにしていい理由 です。

むしろ、以下の視点を持つべきです

• 塗装を先延ばしにすれば、補修費用が増える可能性
• 生涯コストで考えると、今の高い塗料選択が最適な場合も多い
• 無駄な工事は避けるべきだが、必要な工事は時期を見誤らないべき

ナフサショック、原油高騰という外部要因に振り回されるのではなく、自分たちの住まいの状態に基づいた判断 をしてください。

その第一歩が、無料診断 です。

この記事の監修者

プロタイムズ加盟店

外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームを専門とするプロタイムズ加盟店では、お客様のお住まいを長持ちさせるため、建物診断から施工、アフターフォローまで一貫して対応しています。

住まいの状態は一棟一棟異なります。

だからこそ、正しい診断に基づき、お客様に最適なメンテナンス計画をご提案しています。