お役立ち塗装ブログ

 

大垣市　雨漏りと経年劣化でお悩みのお客様宅へ現地調査に行きました。【岐阜県瑞穂市、大垣市、安八町で外壁塗装　屋根塗装工事なら大橋美装】

---

 

 

こんにちは。

ブログをご覧いただきありがとうございます。

岐阜県　安八郡・大垣市・瑞穂市　外壁塗装 屋根塗装の専門店　大橋美装です。

 

お問い合わせをいただき、大垣市のお宅へ現地調査に行きました。

 

 

外壁の色褪せと、雨が降ると天井裏からぽたぽた音が聞こえるとのことで、雨漏りの心配もされていました。

雨漏りは１Fの和室で、天井に染みはありませんが雨が降ると天井裏に水が垂れる音がするそうです。

 

雨漏りをそのままにしてはいけない理由

ちょうどこの場所の真上は、下屋根と２階の外壁の取り合い部分です。

 

 

取り合いには水切りが施工されており、これによって雨水が建物内に入らず、外に流れる仕組みになっています。

雨漏り箇所の特定には、日を改めてしっかりと雨漏り調査をする必要がありますが、原因は劣化したシーリングの可能性が高いです。

 

特に目地は雨漏りの原因に多い箇所です。

シーリングは、外壁の継ぎ目や窓サッシ周りなどの取り合い部など、隙間を埋めるためのゴムのような部材です。

 

シーリングは経年により「ひび」「肉痩せ」「破断」といった症状を起こします。

シーリングが劣化すると隙間から雨水が浸入し、雨漏りを起こします。

シーリングの寿命は７年～10年ですので、触った時に弾力性がなくなったと感じたら亀裂が入る前にメンテナンスを検討した方がいいでしょう。

 

■外壁：色褪せ・汚れ

全体的に色褪せています。

 

■外壁：割れ

南面の角が割れています。

このままでは雨水が中に入り、さらに劣化のスピードをはやめてしまうので、塗装の前にしっかり補修する必要があります。

 

■外壁：クラック

先程の割れ同様にクラックもしっかり補修する必要があります。

 

■外壁：東面トタン

東面の外壁はトタンで施工されていました。

固定している傘釘が錆びてしまっています。

 

■軒天：剥がれ

こちらのお宅の軒天はベニヤです。

部分的に飛散してしまっているところもあります。
ベニヤは、経年劣化で接着が弱くなり表面の薄いベニヤが剥がれることがあります。

すぐにこうなるわけではないので、かなり前から剥がれだしていたのでしょう。

ベニヤ板はスライスした木の板を接着剤で張り合わせているので劣化が進むと接着が弱くなり剥がれてしまいます。

 

既存の劣化した軒天材を解体し、貼り替えをおこなうか、既存の軒天材の上に木材もしくは金属を上貼りするカバー工法をおこなうかです。

このまま放置すると、穴が空く可能性もありますので早めのメンテナンスをおすすめします。