瑞穂市｜工事前の気付きが仕上がりを変える！完工後に現地調査を振り返って

こんにちは。

ブログをご覧いただきありがとうございます。

瑞穂市で外壁塗装なら大橋美装にお任せください！

 

施工後にビフォーアフターをご紹介することが多かったのですが、

今回のブログは、施工させていただいた現場の現地調査時の状態をご紹介いたします。

すでに施工事例でご紹介しておりますので、工事の様子は下記リンクからご覧ください♪

▶瑞穂市｜鉄骨造3階建て外装フルリフォーム – 岐阜県安八町,大垣市,瑞穂市で外壁塗装、屋根塗装なら大橋美装

 

現地調査時の状況は…！？

今回ご紹介の建物は、1階が駐車場、2.3階が住居の鉄骨造の建物です。

ご相談のきっかけは、玄関へつながる外階段の塗膜の剥がれと錆の発生が気になられたことでした。

伺ってみると、階段だけではなく、他の劣化症状も見られたのです。

 

外壁

☑色褪せ・チョーキング

紫外線の影響で表面塗膜の色褪せが発生しています。

またチョーキング現象も発生しており、塗膜の樹脂が劣化して顔料が析出している状態です。

🌟改修方法

高圧洗浄で汚れを落とした後、下塗り1回、上塗り2回をおこないます。

 

☑クラック発生・塗膜剥離

細いクラックが見られました。クラックから雨水が侵入すると、建材の劣化に繋がります。

また表面塗膜の剥離も発生しています。剥離箇所から吸水が促進されると、耐久性を損なう原因となります。

早めのメンテナンスを行いたい項目であります。

🌟改修方法

塗装前にクラック補修をおこないます。

また浮いた塗膜は除去してから塗装いたします。

 

折板屋根

☑色褪せ

紫外線の影響を一番受けやすい屋根。表面塗膜の色褪せが発生しています。塗膜が劣化した際に起こる現象で、防水切れのサインとなっています。

🌟改修方法

高圧洗浄で汚れを落としたあと、錆止め1回、上塗り2回をおこないます。

 

付帯部

☑軒天　汚れ

長年の汚れが蓄積し、美観を損ねています。

🌟改修方法

高圧洗浄で汚れを落としたあとに上塗り2回をおこないます。

 

☑外階段笠木　塗膜剥離

表面塗膜が剥離しており、基材が剥き出しになっています。防水性が失われた状態です。

🌟改修方法

剥離部分を施工する際は塗膜の密着を確保するために、塗装前のケレンを念入りにおこないます。

その後、錆止め1回、上塗り2回をおこないます。

 

☑駐車場キーストン　塗膜剥離・錆の発生

塗膜が剥がれ、錆が発生しています。放置すると穴が開き、部材の交換が必要になる状況です。

🌟改修方法

洗浄とケレンによる下地処理をおこない、錆止め1回、上塗り2回をおこないます。

 

☑外階段

経年により劣化がすすんでおりました。目地や取り合いなどに亀裂が入ったことで段裏にまで雨水が周り、裏側に錆が酷く発生していました。

🌟改修方法

階段部分は下地処理をおこなった後、タキステップの敷設をご提案させていただきました。

階段裏側は錆を除去後、錆固定材を塗布、錆止め1回、上塗り2回をおこないます。

 

シーリング（コーキング）

☑外壁目地

シーリング中央からひび割れが発生しています。シーリング材の弾力性が失われており、雨水が侵入の可能性が大きくなります。

🌟改修方法

今回は打ちしろが確保出来るので、新しいシーリング材を増し打ちいたします。

 

☑窓サッシ周りシーリング

劣化し、割れています。外壁の漏水の多くは開口部からの浸水になりますので、早めのメンテナンスが必要です。

🌟改修方法

劣化したシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填します。

 

現地調査のまとめ

現地調査をご依頼いただきますと、お客様ご自身で気が付ける劣化箇所はもちろん、普段見えにくい箇所についての状況や今後の注意点までしっかりと知ることができます。

屋根や外壁は、日々雨風や紫外線などにさらされてすこしずつ劣化が進行していきますので、「建物の現状を知ること」「どのようなメンテナンス方法が最適か」を知ることができます。大切な建物を長持ちさせる為にも重要な現地調査なのです。

この調査を基に、必要なメンテナンスを組み込んだお見積りをご案内いたしております。

 

今回ご紹介させていただいた現地調査後の施工に関しましては下記リンクからご覧いただけます♪

▶瑞穂市｜鉄骨造3階建て外装フルリフォーム – 岐阜県安八町,大垣市,瑞穂市で外壁塗装、屋根塗装なら大橋美装

 

ご計画の参考になりますと幸いです。

現地調査のご依頼・ご相談はお気軽にこちらからどうぞ🌟