瑞穂市｜外壁塗装の診断を後回しにすると損？費用が変わる劣化の見極め方

 

こんにちは！プロタイムズ岐阜安八店です。私たちは岐阜県安八郡安八町を拠点に、瑞穂市をはじめ近隣地域で外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

この記事では、瑞穂市で外壁塗装をご検討中の方へ向けて、後悔しないための第一歩である「外壁診断」について、専門家の視点から詳しく解説します。

ご自宅の壁を触ったとき手に白い粉（チョーキング）がついたり、ふと見上げた際に細かなひび割れ（ヘアクラック）やコーキングの切れが気になったりしていませんか？それはお住まいからのメンテナンスのサインかもしれません。

この記事を読んでいただくことで、

• ご自身でできる外壁の劣化チェック方法
• プロの診断で何がどこまで分かるのか
• 診断結果をもとにした適切な塗装タイミングと費用感
• 安心して相談できる塗装会社の選び方

が具体的に分かります。外壁塗装のプロである私たちが、専門的な内容も分かりやすくご説明しますので、そろそろ我が家もかな？と感じている方はぜひ最後までご覧ください。

【目次】

1. 外壁塗装を検討すべき劣化のサインとプロの「診断」の必要性
2. 自分でできる外壁の初期チェック項目
3. プロによる外装劣化診断で分かることと手法
4. 診断結果から考える外壁塗装のタイミングと費用の目安
5. プロタイムズ岐阜安八店の診断〜報告〜定期点検の流れ
6. よくある質問（無料範囲・所要時間・押し売り不安・対応エリア）

1．外壁塗装を検討すべき劣化のサインとプロの「診断」の必要性

築15年前後のお住まいで見られるようになる劣化のサイン。放置すると大きなトラブルにつながることもあります。まずは代表的なサインと、なぜ専門家による診断が必要なのかをご説明します。

主な劣化サインの例（チョーキング・ひび割れなど）

画像：プロタイムズ岐阜安八店｜建物診断

 

瑞穂市にお住まいの方からご相談いただく劣化症状で特に多いのが、手で触ると白い粉が付く「チョーキング」、髪の毛ほどの細いひび割れ「ヘアクラック」、そして窓まわりや外壁材のつなぎ目に見られる「コーキングの剥離・ひび割れ」や黒い筋のような「雨だれ」です。

これらは、長年の紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、お住まいを守る力が弱まっている証拠です。見た目の問題だけでなく、建物の防水性が低下しているサインでもあります。

なぜプロの診断が必要なのか？

これらのサインを発見したとき、「今すぐ工事が必要」なのか、それとも「まだ経過観察で大丈夫」なのかをご自身で判断するのは非常に難しいものです。

劣化の進行度合いや発生している場所によって、緊急度が大きく異なるからです。

放置した結果、雨水が壁の内部に浸入し、構造部分の腐食にまで発展してしまうと、塗装だけでは済まなくなり補修費用も高額になる可能性があります。

お住まいの状態を正確に把握し、必要性と優先順位を「見える化」するために、プロによる客観的な外壁診断が不可欠なのです。

2．外壁塗装の前に！瑞穂市で自分でできる外壁の初期診断チェック

チェック項目	確認方法	劣化のサイン	重点チェック箇所
チョーキング現象	手で外壁をそっと撫でる	手に白い粉が付く	外壁全体
ひび割れ	目視で壁全体を確認	ひび（クラック）が入っている	壁全体、特に窓周り
コーキングの劣化	目視で確認	コーキング材に割れや剥がれ	窓周り、サッシ周辺
色あせ	目視で壁全体を確認	明らかな変色や褪色	日当たりの強い面
雨染み	目視で壁全体を確認	水が染み込んだような跡	外壁全体
膨れ	雨天後に目視・触診	塗膜が浮いている	窓周り、ベランダ内側の角
塗膜のはがれ	雨天後に目視確認	塗装が剥がれ落ちている	ベランダ内側の角、軒下

※安全には十分配慮

 

チェックのポイント

• 特に注意すべき箇所: 窓の周り、ベランダの内側の角(劣化が現れやすい)
• 記録方法: 気になった箇所はスマートフォンで写真撮影
• 活用方法: 撮影した写真は専門家への相談時に活用

これらのチェックはあくまで目安です。気になる症状が見つかった場合は、専門家による診断を受けることをおすすめします。

プロタイムズ岐阜安八店｜大橋美装

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3．プロによる外装劣化診断で分かること｜瑞穂市での調査手法

画像：プロタイムズ岐阜安八店｜建物診断

 

ご自身でのチェックには限界があり、建物の健全性を正確に判断するためにはプロの診断が不可欠です。私たちプロの診断が、なぜ重要なのかを具体的にご説明します。

専門機材による科学的な調査

プロの診断では、専門的な機材を用いて目に見えない部分まで調査します。

例えば「赤外線カメラ」は、表面の温度差を色で捉え、目視では発見できない外壁の浮きや雨漏りの経路を推定します。

これにより、勘や経験だけに頼らない、正確なデータに基づいた診断ができ、より的確な補修計画を立てることができます。

プロによる専門的な診断

外壁の劣化は、表面を見ただけでは判断しきれないことがあります。
当社では、実際の施工経験にもとづき、ひび割れの幅や深さ・浮き・剥がれ・含水状態 など、気付きにくいポイントまで丁寧に確認しています。

特にRC（鉄筋コンクリート）住宅の場合、コンクリート内部の鉄筋が錆びると、内部から破壊が進む可能性があります。
そのため、当社では
• 既存の劣化状況
• 雨水の浸入リスク
• 劣化が起きやすい部位の状態
を総合的に確認し、塗装だけで十分か、下地補修が必要か を見極めています。

長年の現場経験にもとづく診断で、建物の状態に合った最適な工事をご提案いたします。

 

写真と数値で「見える化」する診断報告書

診断結果は、撮影した写真や計測した数値をまとめた詳細な報告書としてご提出します。どこにどのような劣化が見られ、それがどの程度進行しているのかが一目瞭然になります。

これにより、なぜ工事が必要なのか、どこを優先的に補修すべきなのかを、お客様ご自身がはっきりとご理解・ご納得いただけます。

4．瑞穂市の外壁塗装｜診断結果から考える適切な時期と費用

診断結果をもとに、具体的にお住まいのメンテナンス計画を立てていきましょう。いつ、いくらで、どんな工事をすべきかを判断するためのポイントを解説します。

塗装の緊急度を判断する基準

診断の結果、構造に影響を及ぼす可能性のある0.3mm以上のひび割れや、広範囲での防水機能の低下が見られる場合は、早めの塗装工事をおすすめします。

一方で、軽微な色あせ程度であれば、数年後の塗り替えを視野に入れた計画的なメンテナンスで問題ないケースもあります。

お住まいの状態に合わせて、最適なタイミングをご提案します。

 

後悔しない塗料選びのポイント

1. 耐久性によるグレード比較

外壁塗装に使われる塗料には、種類ごとに耐久性や価格の違いがあります。代表的なものには「アクリル」「ウレタン」「シリコン」「フッ素」「無機（ハイブリッド）」の5つがあり、グレードが上がるほど耐用年数が長く、メンテナンス頻度を減らせます。

アクリル塗料は初期費用が安く、手軽に塗り替えができる反面、5〜7年ほどで再塗装が必要になります。
ウレタン塗料は密着性に優れ、付帯部（雨どいや鉄部）に使われることが多い塗料です。
シリコン塗料は10〜15年の耐用年数があり、価格と性能のバランスが良いことから、現在もっとも主流とされています。
フッ素塗料は15〜20年と長持ちし、紫外線や雨風に強いため、長期的な安心を重視する方におすすめです。
さらに無機・ハイブリッド塗料は20年以上の耐久性を誇り、汚れが付きにくく、美観を長期間保てる最上位グレードです。

高耐久塗料は初期費用こそ高めですが、塗り替え回数を減らせるため、トータルのメンテナンスコストを抑えられるケースもあります。
「あと何年この家に住むか」「次の塗り替えをいつにするか」といったライフプランを踏まえたうえで、最適な塗料を選ぶことが大切です。

 

 

2. コーキングとのバランス

塗料を選ぶ際には、コーキング（外壁の目地を埋めるゴム状の部分）との耐久バランスにも注意が必要です。

塗料には「15年〜20年もつ」といった高耐久タイプもありますが、コーキング材の寿命が一般的に10〜15年程度であるため、両者の耐久年数に差があると、先にコーキングが劣化してしまいます。

 

この場合、せっかく塗料がまだきれいでも目地だけ補修のために再び足場を組む必要が出てきます。

つまり、初期費用を抑えたつもりが、長期的には足場代が二重にかかってしまうという無駄なコストにつながるのです。

そのため、塗料とコーキングはできるだけ同じくらいの耐久性を持つ組み合わせを選ぶことが大切です。
たとえば、20年耐久のフッ素や無機塗料を選ぶ場合は、「高耐久型コーキング材（例：オートンイクシード・SRシールH100など）」を採用することで、メンテナンスサイクルをそろえることができます。
結果として、足場を1回で済ませられ、総合的なコスト削減と長期的な安心につながります。

 

3. 色選びのポイント｜褪色耐性による色の分類

色あせ耐性	色の例	特徴
高い	白、ベージュ、グレー、アイボリー	紫外線に強く、長期間美観を保つ
中程度	茶色、緑、青	比較的安定した色
低い	赤、黄色、紫、オレンジ	鮮やかだが色あせしやすい

4．色選びの注意点

チェック項目	理由	推奨方法
サンプルサイズ	小さな見本と実際の壁では印象が異なる	A4サイズ以上の塗り板で確認
景観との調和	周囲の環境とのバランス	近隣の建物や自然環境を考慮
光の当たり方	時間帯で色の見え方が変わる	朝・昼・夕方と異なる時間に確認

 

総合判断のチェックリスト

✓ 塗料の耐用年数は予算とライフプランに合っているか
✓ コーキング材の寿命は塗料と揃っているか
✓ 選んだ色の褪色耐性は十分か
✓ 大きなサンプルで色を確認したか
✓ 長期的なメンテナンスコストを計算したか

見積書で確認すべき項目

複数の塗装会社から見積もりを取る「相見積もり」は、適正な価格を知るためにおすすめですが、総額だけで比較するのは危険です。

最も重要な比較軸は「すべての会社を同一条件・同一工程で比較する」という視点です。

そのために、見積書に以下の項目が明確に記載されているかを必ず確認してください。

• 使用する塗料（メーカー名、製品名、グレード）
• 塗装面積（㎡などの数量）
• 作業工程（高圧洗浄、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りなど詳細）
• 保証内容（保証期間や対象範囲）

もしA社の見積もりがシリコン塗料、B社がフッ素塗料であれば、価格が違うのは当然です。まずは各社に同じ塗料・同じ条件で見積もりを依頼することが、公正に比較する第一歩です。

この詳細な比較をしっかり行なうことで、初めてその金額が適正かどうかを正しく判断できます。

5．プロタイムズ岐阜安八店の「瑞穂市 外壁塗装診断」の流れ

私たちプロタイムズ岐阜安八店では、お客様に心からご安心いただくため、透明性の高い診断プロセスと長期的なサポートをお約束します。

お問い合わせからご提案までの流れ

ステップ	内容	所要時間	お客様にご準備いただくもの
1. お申し込み	お電話、ウェブサイト専用フォーム、 またはLINEから無料外装劣化診断をお申し込み	–	特になし
2. 現地調査	専門家がご自宅へ訪問し、 お住まい全体を丁寧に調査	約1時間	建物の図面があればより詳細な診断が可能
3. 報告書作成	撮影した写真や数値をまとめた 「外装劣化診断報告書」を作成	現地調査から 約1～2週間	特になし
4. 診断結果のご説明	診断報告書をもとに、お住まいの状態を詳しくご説明	–	特になし
5. 補修プランのご提案	お客様のお住まいの状況とご要望に合わせた 最適な補修プランを複数ご提案	–	特になし

 

「写真付き報告書」と安心の「定期点検」

画像：プロタイムズ岐阜安八店｜建物診断

 

当店の「外装劣化診断報告書」は、屋根や外壁のひび割れの接写、コーキングの劣化状態など、お住まいの現状を誰が見ても客観的に理解できるよう、写真付きで詳しく解説しており、ご好評をいただいています。

そして、私たちの仕事は工事をして終わりではありません。例えば、施工後1年目に行なう定期点検では、塗膜に剥がれや膨れがないかをプロの目でチェックします。

フッ素などの高耐久塗料では、その優れた防汚性や塗膜の状態を確認したりします。

このように、施工後もお客様が安心して長くお過ごしいただけるよう、定期的な訪問を通じてお住まいの健康を末永くサポートいたします。

無理な営業は一切いたしません

私たちは、診断や報告書の提出だけでも全く問題ないと考えております。相見積もりの一つとしてご活用いただくことも大歓迎です。

お客様がご納得されない限り、契約を迫るような無理な営業は一切いたしませんので、どうぞお気軽にご相談ください。

6．瑞穂市の外壁塗装診断に関するよくある質問

外壁診断を依頼するにあたり、お客様からよくいただくご質問にお答えします。

Q. 診断や見積もりはどこまで無料ですか？

1. ご安心ください。現地調査から診断報告書のご提出、お見積もりの作成まで、すべて無料で対応しております。費用は一切かかりません。

Q. 診断にはどのくらいの時間がかかりますか？

1. 建物の大きさや形状にもよりますが、おおよそ60分から90分程度が目安となります。

Q. 診断を頼んだら、しつこく営業されませんか？

1. ご心配には及びません。当店ではお客様がご納得されない限り、契約をおすすめすることはありません。まずはお住まいの現状を正確に知っていただくことが目的です。

Q. 瑞穂市以外でも来てもらえますか？

1. はい、もちろんです。瑞穂市全域をはじめ、安八町、大垣市、羽島市、本巣市など近隣の市町にも迅速にお伺いいたします。

まずはお気軽にご相談ください。ご予約は、お電話、ウェブサイトのお問い合わせフォーム、またはLINEからも手軽に行なっていただけます。

お申し込み方法

📞 お電話	0120-252-594 お気軽にお電話ください
💻 ウェブサイト	専用フォームから24時間受付
📱 LINE	LINEからも簡単にお申し込み可能

 

外壁塗装・屋根塗装はプロタイムズ岐阜安八店にお任せください。

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大橋美装ではいつでも無料相談・点検を実施しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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