お役立ち塗装ブログ

 

大垣市【現地調査】モルタル壁にひび割れ・膨れのあるお宅へ現地調査にお伺いしました。【岐阜県瑞穂市、大垣市、安八町で外壁塗装　屋根塗装工事なら大橋美装】

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こんにちは。

ブログをご覧いただきありがとうございます。

岐阜県　安八郡・大垣市・瑞穂市　外壁塗装 屋根塗装の専門店　大橋美装です。

 

大垣市のお客様から、お問い合わせをいただき現地調査にお伺いしました。

年数が経ち、お家が古くなったため外壁の状態を確認してほしいとご要望がありました。

 

 

外壁から確認していきます。

外壁：ひび割れ

２階の窓の角から大きくひび割れを起こしています。

モルタル壁のひび割れの原因は主に、

・モルタルの乾燥

・紫外線、雨風による劣化

・揺れや振動による動き

です。

 

⇒塗装しないと防水性がなくなるモルタル外壁の記事はこちら

 

モルタルの外壁は施工されてから2～3年は乾燥し続けます。

ですので、新築から2～3年でも乾燥によって収縮し細かいひびが入る事もあります。

そういったひびは、緊急性がないのですぐに補修が必要というわけではないのですが、

年数が経つと細かいクラックが広がり、大きくなります。

ひび割れは美観にも関わりますので、10年に一度は塗装をおこなうといいでしょう。

 

外壁：膨れ

西面の外壁が一部膨れています。

この箇所の内側はお風呂ですので、ひょっとしたら在来のお風呂が古くなりタイルなどからお風呂の水が漏れている可能性があります。

解体して調査しないと原因の特定はできませんが、内部の木材も腐食している可能性があります。

 

改修方法としては、家の傷み具合から全体的な外壁の張り替えが望ましいですが、

部分的に補修する場合は、一度この部分の外壁を解体し、防水紙やラス網等の下地を交換してモルタルによる左官工事が必要になります。

目地シーリング：シリコン

目地のひび割れ部にシリコンのシーリングが打たれています。

お客様がひび割れを気にされてご自分で補修されたそうです。

 

シリコン系のシーリングは安くてどこでも手に入れることができるため、隙間埋めなどの補修で使われることが多いのですが、

シリコンから出るシリコンオイルが塗料をはじいてしまい、上から塗装することができません。

 

２階のひび割れ部にもシリコンが打たれていました。

塗装をする場合は、打ってあるシリコンをカッターやペンチで除去する必要があるため、費用も高くなります。

簡単に剥がせるものではなく、撤去の際にブチブチと切れてしまうためとても手間と時間がかかります。

外壁に使用するシーリング材は、ウレタン系や変性シリコン(塗装がのるシーリング)を主に使用します。

 

調査を終えて…

築年数が経つと、家自体が老朽化し弱くなります。

最悪の状態になる前に定期的なメンテナンスをおこなうことでお家の寿命も大きく変わってきます。

劣化症状の初期の段階でも放置せず、専門の業者に相談しましょう。