お役立ち塗装ブログ

 

瑞穂市　築17年 多彩サイディングのお宅へ現地調査に行きました。

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こんにちは。

ブログをご覧いただきありがとうございます。

岐阜県　安八郡・大垣市・瑞穂市　外壁塗装 屋根塗装の専門店　大橋美装です。

 

お問い合わせをいただき、瑞穂市のお宅へ現地調査に行きました。

築17年でとても大きくて立派なお宅です。

 

外壁を見ていきましょう。

塗膜が剥離しています。

外壁の表面をコーディングしている塗装が剥がれてしまっていると、防水性が低下し雨漏りにつながることがあります。

早い段階で塗装をおこなう必要があります。

 

目地のコーキングの状態です↓

塗料で隠れていて分かりづらいですが、目地には防水性を保つためにコーキングが施工されています。

このコーキングは、７年～10年程でメンテナンスが必要になります。

劣化が進むと割れたり肉痩せしたりします。

劣化により隙間があくとそこから雨水が入り込み、雨漏りを起こす可能性があります。

塗装をおこなう前に劣化したコーキングを撤去して新しいものに打ち替える必要があります。

 

ベラン防水の状態です↓

防水層が劣化し素地がむき出しになっています。

住宅のベランダには、建築された時に必ず防水工事が施されています。

防水も外壁や屋根と一緒で常に紫外線の影響を受け、年数が経つと劣化して防水の機能が弱くなります。

雨漏れの原因の大半と言われているのがこのベランダ、バルコニーですので外壁や屋根だけでなく、ベランダの劣化にも注意を払う必要があります。

 

家の周りを囲っている目隠し塀の状態です↓

 

雨染みとコケの発生が見られます。

高さがあり存在感のある大きな塀ですので美観に大きく関わります。

 

クラック（ひび割れ）が何カ所かあり、塗膜の剥離も見られます。

塗装をおこなう前に、高圧洗浄で汚れや苔をしっかり落とし、クラックの補修をおこなう必要があります。