お役立ち塗装ブログ

 

大垣市　築32年クボタハウス【現地調査】外壁・屋根・雨樋の劣化状態を診させていただきました。【岐阜県瑞穂市、大垣市、安八町で外壁塗装　屋根塗装工事なら大橋美装】

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こんにちは。

ブログをご覧いただきありがとうございます。

岐阜県　安八郡・大垣市・瑞穂市　外壁塗装 屋根塗装の専門店　大橋美装です。

 

大垣市にある【外壁と屋根】の塗替えをご検討中のお客様のところへ現地調査にお伺いしました。

こちらのお宅は築32年クボタハウスです。

 

外壁の状態から確認していきましょう。

外壁：チョーキング

チョーキング現象は、白亜化（はくあか）現象とも呼ばれ、外壁の塗装が劣化している証拠になります。

この粉の正体は、塗装成分の「顔料」が劣化して粉状に露出したものです。

塗料は「合成樹脂」「顔料」「添加剤」の３つが主な成分です。

塗膜が紫外線や雨風などでダメージを受け、樹脂が分解し、樹脂に覆われていた顔料が露出してしまうことで起こります。

この現象が起こったら塗替えをご検討下さい。

 

⇒外壁の塗替えサインについて

 

目地　ガスケット：劣化

こちらのお宅の目地にはガスケットが施工されています。

目地には通常シーリングが施工されていますが、ハウスメーカー等でガスケットが使用されていることがあります。

ガスケットは、目地の内側に入る部分がゴムのようなものでできており、目地に押し込むことで外壁との隙間がしっかり埋め、防水性を保っています。

ガスケットには、「可塑剤」という素材の柔軟性を持たせるための成分が含まれていて、上から塗装してしまうと化学反応をおこし、表面がねちゃねちゃになります。

一度全てのガスケットを撤去し、シーリングに打ち替えるご提案をさせていただきます。

 

屋根　カラーベスト：色褪せ・コケ・カビ

屋根材は、【カラーベスト】が使用されていました。

主成分が85%セメントでできている板状の軽量型の屋根材です。
屋根全体に色あせが確認できました。

軒先の方にはコケとカビが見られます。

前回の塗装が劣化し、防水機能が失われてしまっている証拠です。

雨樋：歪み・劣化

〈歪み〉

雨樋もかなり劣化しています。

二枚目の写真を見ると、軒樋の真ん中あたりで受け口が歪んでいるのが分かります。

年数が経ち、紫外線や雨風の影響で雨樋も劣化します。

色褪せ程度であれば、塗装によるメンテナンスで間に合いますが、変形や割れなどがあり劣化が深刻な場合は、塗装をしても10年以上持ちませんので交換をおすすめいたします。