お役立ち塗装ブログ

 

大垣市【現地調査】築19年　外壁の色褪せとシーリングの劣化が気になりご相談いただきました。【岐阜県瑞穂市、大垣市、安八町で外壁塗装　屋根塗装工事なら大橋美装】

---

 

 

こんにちは。

ブログをご覧いただきありがとうございます。

岐阜県　安八郡・大垣市・瑞穂市　外壁塗装 屋根塗装の専門店　大橋美装です。

 

家が古くなり、色褪せやシーリングの劣化が心配という事でご相談をいただき、本日現地調査にお伺いしました。

 

築19年が経っており、お客様のおっしゃる通り全体的に劣化が見られ色褪せはもちろん気になるのですが、緊急性の高い劣化箇所はシーリングです。

目地のシーリング

シーリングが割れており、奥に青色のものが見えますね。

シーリングとは、外壁や窓サッシ周りの隙間を埋めるゴムのような素材のもので、

新築時には弾力があり隙間をしっかり埋めていますが、年数が経ち劣化してくると、

弾力性を失い割れが起きたり、もっと劣化が進むと欠落し、シーリング自体が目地からなくなってしまっているお宅もあります。

 

サッシ周りのシーリングも割れています。

シーリングが劣化すると、雨水が建物の内部に入り込み雨漏りを起こす可能性があります。

雨漏りにすぐに気が付き、侵入経路の補修で済めばいいのですが、

何年も雨漏りに気が付かず、知らない間に内部の木材が腐っていた！

なんて事例もありますので要注意です。

⇒シーリングの重要性について

外壁　チョーキング

チョーキングが発生していました。

チョーキングとは塗膜が紫外線などによって劣化し、顔料が粉状に浮き出る症状です。

写真のように手で外壁を触ると白いチョークのような粉が付きます。

防水性が低下している状態ですので、できるだけ早めに塗替えをおすすめいたします。

外壁　ひび割れ

玄関の柱にクラックが見られます。

外壁のひび割れも雨漏りの原因になりますので塗装をする前に補修が必要です。

 

窯業系サイディング外壁の５つ劣化症状について【築年数の経った外壁】

外壁　コケの発生

日の当たりづらい北面には苔が繫殖していました。

コケが発生している箇所は水分を蓄えているため、外壁の劣化を促してしまいます。

高圧洗浄でコケや汚れをしっかり除去してからの塗装が必要です。

高圧洗浄の必要性について【外壁・屋根　塗装工事前の洗浄作業】

臭気パイプ留め金具

臭気パイプ掴み金具に錆が発生し、臭気パイプにももらい錆があります。

これだけ錆がひどくなると交換になります。

 

現地調査を終えて…

築19年経っていることもあり、全体的に劣化が見られました。

特に緊急性が高いのは目地や窓サッシ周りのシーリングです。

破断している箇所から雨水が入り込むと内部の木下地を腐食させ、雨漏りを起こす可能性があります。

早急にメンテナンスの必要があります。